Eine professionelle Wertermittlung ist beim Immobilienverkauf das A und O. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie mit professionellen Bewertungsverfahren und helfen Ihnen dabei, zu einem guten Preis zu verkaufen. Mit dem Tool unten können Sie eine erste Auswertung Ihrer Immobilie bekommen. Online-Bewertungen dienen als ein erster Indikator und natürlich können eine persönliche Bewertung nicht ersetzen.
Durchblick
für Eigentümer
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VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
Unsere RatgeberMARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
MarktüberblickHILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
Unser SystemWir finden den richtigen Käufer
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann geben Sie doch mal unverbindlich die Eckdaten ein und in wenigen Sekunden sehen Sie, wieviele unserer registrierten Suchkunden sich aktuell genau für Ihre Immobilie interessieren.
IMMOBILIE VERKAUFEN
PETRA KUNKEL Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.
1. Vorbereitung der Vermarktung
– Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
– Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
– Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
– Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
– Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
– Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
– Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
– Professionelle Exposé-Erstellung
2. Vermarktung
– Analyse der Interessenten-Datenbank
– Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
– Umfeld-Marketing
– Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
– Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
– Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: Main-Echo Immobilienmarkt, lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
– Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
– Online-Exposé auf Maklerhomepage
– Exposé-Aushang im Schaufenster
– Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
– Qualifizierung der Interessenten
– Termin-Koordination der Besichtigung
– Durchführung der Besichtigung
– Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
– Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
– Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
– Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
– Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
– Koordination und Begleitung zum Notartermin
– Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
– Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
– Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
– Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
– Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
– Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
– Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
– Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
– Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
– Professionelle Exposé-Erstellung
2. Vermarktung
– Analyse der Interessenten-Datenbank
– Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
– Umfeld-Marketing
– Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
– Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
– Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: Main-Echo Immobilienmarkt, lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
– Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
– Online-Exposé auf Maklerhomepage
– Exposé-Aushang im Schaufenster
– Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
– Qualifizierung der Interessenten
– Termin-Koordination der Besichtigung
– Durchführung der Besichtigung
– Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
– Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
– Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
– Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
– Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
– Koordination und Begleitung zum Notartermin
– Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
– Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
PROFI-FOTOS
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
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HOMESTAGING
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.
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EXPOSÉ
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
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IMMOBILIENPORTALE
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
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360° BESICHTIGUNG
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
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ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
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SOCIAL MEDIA
Rund 46 Prozent der Deutschen sind in den sozialen Medien aktiv. Darunter befinden sich zweifellos auch potenzielle Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Denn früher oder später werden die meisten Nutzer von Instagram, Facebook, Twitter & Co. auch einmal eine Wohnung suchen.
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IMMOBILIENFILME
Wir drehen auf Wunsch ein Video Ihrer Immobilie und wecken auf diese Art das Interesse potenzieller Käufer. Ein Immobilienvideo erzeugt Aufmerksamkeit sowohl in den Portalen als auch in den sozialen Netzwerken. Wir zeigen mit filmischen Mitteln, was in Ihrer Immobilie steckt!
LUFTAUFNAHMEN
Was 360-Grad-Besichtigungen für Innenräume sind, das sind Drohnenvideos für außen. Sie erlauben es Interessenten, einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und vom umliegenden Gelände zu gewinnen, ohne ihr Wohnzimmer zu verlassen.
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