Ihre Immobilie im Fokus

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache

Deshalb ist es wichtig, einen kompetenten Partner zu haben, der rund um die Immobilie fachkundig ist. Fragen Sie nach unserer Leistungsgarantie. Durch vollste Aufmerksamkeit in Ihre Sache machen wir den Erfolg Ihrer Wünsche planbar und transparent. Wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und ein partnerschaftliches Verhältnis. Ihre Weiterempfehlung ist der Garant für unseren Erfolg; somit ist Ihre Zufriedenheit mit unser Dienstleistung unsere Motivation und Verpflichtung zugleich.

Ihre Petra Kunkel

IMMOBILIE VERKAUFEN

PETRA KUNKEL Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

– Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen

– Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer

– Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt

– Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens

– Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)

– Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)

– Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)

– Professionelle Exposé-Erstellung

2. Vermarktung

– Analyse der Interessenten-Datenbank

– Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank

– Umfeld-Marketing

– Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung

– Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)

– Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: Main-Echo Immobilienmarkt, lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt

– Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)

– Online-Exposé auf Maklerhomepage

– Exposé-Aushang im Schaufenster

– Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

– Qualifizierung der Interessenten

– Termin-Koordination der Besichtigung

– Durchführung der Besichtigung

– Erstellung eines Besichtigungsprotokolls

– Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

– Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar

– Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer

– Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer

– Koordination und Begleitung zum Notartermin

– Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen

– Einholung der Finanzierungsbestätigung

– Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

– Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen

– Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer

– Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt

– Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens

– Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)

– Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)

– Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)

– Professionelle Exposé-Erstellung

2. Vermarktung

– Analyse der Interessenten-Datenbank

– Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank

– Umfeld-Marketing

– Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung

– Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)

– Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: Main-Echo Immobilienmarkt, lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt

– Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)

– Online-Exposé auf Maklerhomepage

– Exposé-Aushang im Schaufenster

– Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

– Qualifizierung der Interessenten

– Termin-Koordination der Besichtigung

– Durchführung der Besichtigung

– Erstellung eines Besichtigungsprotokolls

– Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

– Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar

– Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer

– Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer

– Koordination und Begleitung zum Notartermin

– Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen

– Einholung der Finanzierungsbestätigung

– Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Wir finden den richtigen Käufer

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann geben Sie doch mal unverbindlich die Eckdaten ein und in wenigen Sekunden sehen Sie, wieviele unserer registrierten Suchkunden sich aktuell genau für Ihre Immobilie interessieren.

Käufer finden

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Eine professionelle Wertermittlung ist beim Immobilienverkauf das A und O. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie mit professionellen Bewertungsverfahren und helfen Ihnen dabei, zu einem guten Preis zu verkaufen. Mit dem Tool unten können Sie eine erste Auswertung Ihrer Immobilie bekommen. Online-Bewertungen dienen als ein erster Indikator und natürlich können eine persönliche Bewertung nicht ersetzen.

Secret Sale!

Ihre Immobilie wird ausschließlich Suchkunden angeboten. Darunter befinden sich etliche Interessenten, die wir schon länger begleiten. Diese Kaufinteressenten verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind daher in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen.

Kontaktieren Sie uns!

UNSER TEAM

Mit Leidenschaft dabei

Petra Kunkel

Inhaberin

(06092) 82 33 23 Mehr erfahren

Eleonora Lippert

Vermietung

(06092) 82 33 23 Mehr erfahren

Heinz Mladek

Verkauf

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Paul Kunkel

Systemadministrator

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