

Wir vermieten Ihre Immobilie
Den geeigneten Mieter für Ihre Immobilie zu finden ist eine anspruchsvolle Aufgabe für die es neben hervorragender Sachkenntnis vor allem erfahrenen Fingerspitzengefühls bedarf.
Verschiedenste Gegebenheiten und besondere Voraussetzungen sind bei jeder Immobilie zu finden. Auf die individuellen Besonderheiten gehen wir besonders bedacht ein, wodurch unsere bewährten Vermittlungsprozesse planbare Vermietungszeiten generieren.
Ihre Petra Kunkel

In 7 Schritten erfolgreich vermieten
1. Ersttermin beim Eigentümer
- Eigentümer-Gespräch
- Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
- Datenaufnahme
- Objektbesichtigung
2. Mietpreis
- Datenauswertung
- Mietpreis ermitteln
- Ergebnispräsentation
- Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
- Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
- Grundriss-Optimierung
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
- Zielgruppenanalyse
- Werbetexte
- Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
- Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
- Exposéversand bei passenden Suchprofilen
- Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
- Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
- Printwerbung
- Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
- Anfragenbearbeitung mit direkter QualifizierungFreischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
- Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
- Nachbereitung der Besichtigungen
- Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
- Selbstauskunft
- Einholung Bonitäts-SCHUFA
- Einholung Einkommensnachweise
- Einholung Mietercheck bei der
- Vermieterschutzkartei
- Mieterauswahl vom Vermieter
- Mietvertrag erstellen
- Legitimationsprüfung
- Terminkoordination und Besprechung des
- Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
- Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
- Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
1. Ersttermin beim Eigentümer
- Eigentümer-Gespräch
- Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
- Datenaufnahme
- Objektbesichtigung
2. Mietpreis
- Datenauswertung
- Mietpreis ermitteln
- Ergebnispräsentation
- Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
- Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
- Grundriss-Optimierung
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
- Zielgruppenanalyse
- Werbetexte
- Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
- Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
- Exposéversand bei passenden Suchprofilen
- Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
- Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
- Printwerbung
- Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
- Anfragenbearbeitung mit direkter QualifizierungFreischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
- Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
- Nachbereitung der Besichtigungen
- Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
- Selbstauskunft
- Einholung Bonitäts-SCHUFA
- Einholung Einkommensnachweise
- Einholung Mietercheck bei der
- Vermieterschutzkartei
- Mieterauswahl vom Vermieter
- Mietvertrag erstellen
- Legitimationsprüfung
- Terminkoordination und Besprechung des
- Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
- Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
- Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
Unsere Leistungen für Sie als Vermieter
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten und suchen einen geeigneten und verlässlichen Mieter? Wir unterstützen Sie fachkundig!
Natürlich können Sie auch selbst Ihre Immobilie vermarkten, d.h. Ihre Immobilie in Portalen online stellen oder in diversen Zeitungen inserieren. Geeignete Fotos machen, ein aussagekräftiges Exposé erstellen, Interessenten auswählen, Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen. Aus den in Frage kommenden Interessenten suchen Sie dann hoffentlich den Richtigen aus, bereiten den Mietvertrag vor. Besorgen alle nötigen Unterlagen, erstellen ein Übergabeprotokoll, kümmern sich um den Eingang der Kaution, den Eingang der ersten Miete, sowie die Schlüsselübergabe!